임대차 3법이란, (3) 전월세신고제
2020년 7월 30일 주택시장의 안정을 위해 정부에서 도입한 정책이 바로 임대차 3 법입니다. 임대차 3 법에는 전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권이 포함되는데요, 전월세 상한제와 계약갱신청구권은 2020년 7월 31일 자로 도입 다음날 바로 시행되었지만, 전월세 신고제는 오는 2021년 6월 1일부터 시행 예정되어 사람들의 관심이 집중되고 있습니다. 전월세 신고제란, 서울, 경기, 인천 등 수도권 및 모든 시 단위 지역의 고시원, 기숙사, 판잣집 등 비주택을 포함한 주택임대차 보호법상 모든 주택(상가, 오피스 제외)에 대하여 전세/월세/반전세 신규 계약 또는 계약금액에 변동이 있는 갱신 계약을 체결할 경우, 보증금이 6,000만 원을 초과하거나 월세가 30만 원을 초과한다면, 계약 체결 3..
2021. 5. 16.
주택담보대출을 위한 LTV, DTI, DSR 개념 총정리 (feat. 429대책)
내 집 마련의 꿈을 가지고 계신 분들은 레버리지라는 개념에 대해서도 들어보셨을 겁니다. 즉, 1억짜리 주택을 구입한다고 했을 때 내가 가지고 있는 현금 1억을 전부 투자하는 게 아니라, 일부 금액은 금융권 대출을 이용하는 방법인데요. 이를 위해서는 DTI, LTV, DSR이라는 개념을 정확하게 이해해야 합니다. LTV(Loan To Value) LTV란 주택 가격 대비 대출비율입니다. 예를 들어, 주택 가격이 1억 원인데 LTV가 40%라면 은행에서 주택담보대출로 받을 수 있는 최대 금액은 4,000만 원이 됩니다. 하지만, 구매하려는 주택이 위치한 지역에 따라 LTV는 조금씩 상이한데요, 아래 표를 참고하시면 됩니다. LTV 예외 물론 예외적인 상황도 있습니다. 2가지 예외사항이 있습니다. 첫 번째는 ..
2021. 5. 16.
